“十一”后楼市骤冷

　　“最近很多房地产企业重金委托我们帮忙物色营销副总、营销总监等。”富海人才市场猎头顾问曾小姐告诉记者。主办单位的统计数据显示，惠州近期几场招聘会上，房地产营销人才均占到了所有招聘职位的2%，这在以往的招聘会上很少见。

　　而就在数月之前，房地产营销策划人才并不被开发商看重。“楼盘一开盘，所有房源便被一抢而空，在这种火爆的市场形势下，营销策划基本成为可有可无的摆设。”某惠州房地产策划人员对记者说。

　　但从今年八、九月份开始，特别是“十一”黄金周后，受国家进一步提高房贷利率等最新调控政策影响，楼市骤然变冷，大量市民开始持币观望。面对突如其来的销售寒流，惠州一些房地产开发商寄希望于营销策划人才扭转局面。“现在惠州的房子没以前那么好卖了，没有好的销售推进策略，很难吸引冷静下来的购房者。”招聘会上一些房地产商告诉记者。

　　房产营销策划人才紧缺

　　富海人才市场部相关负责人说，一般房产公司的营销人才底薪在800元左右，一些高级营销人才奖金会跟企业整体效益挂钩，年收入为3万至50万元不等。目前，惠州有两年以上成功独立运作案例，对大盘整体营销有深刻理解及实操经验的营销策划师非常紧缺，“部分负责整体营销及推广的副总级人才，企业开出的价码为年薪50万以上，加上根据销售量可拿到不菲的提成，个别优秀人才年收入可达上百万元。”

　　房产商委托猎头“挖角”

　　“我们急需营销策划高手，把刚开发的近百套房子卖出去，但一时很难找到合适的人才。”某楼盘项目负责人颇为无奈地说。有业内人士表示，楼市新政颁布前的一段时间，惠州房地产市场基本都属于卖方市场，一房难抢的氛围让大部分开发商日子过得都很不错，“那时策划方面主要都在研究捂盘惜售，大家都没有房地产营销策划人才的储备，导致优秀策划人才断档。”

　　富海人才资深职业顾问专家陈胤君说，房地产策划师是通才型人才，要求从业人员精通建筑学、美学，甚至历史等多方面知识，尤其对房地产这一行业要充分熟悉，需反应敏捷，头脑灵活。目前，房地产企业中的策划师并不多，加上大学没有对应专业，所以开发商比较难招到急需的项目策划人员。

　　“一个好的房地产策划师也就是幕后诸葛亮”，惠州金地置业资深营销策划人士吴先生称，这样的人才并不是通过简单培训可以培养出来的，往往只好委托猎头公司“挖角”。