一、概况分析：
深圳市宏宝物流基地是集物流配送，仓储，国际物流采购集散，中转分货，物流加工，流通销售等业务为核心的专业物流基地。是集公路，铁路，海运，空运和城市配送为一体的，最具现代化，最佳服务质量和经济效益的大型商贸物流产业基地。同时在深圳建成全国首创体育产品商贸物流服务平台。
该项目是深圳市重要物流项目之一,一直得到各级领导、政府有关部门的大力支持和帮助。本公司多年来已投入大量资金、人力、物力从事本项目的基础设施开发建设，为物流项目的建设打下了坚实基础。
毫无疑问，宏宝物流基地的建设，必将对周边地区、珠江三角洲乃至整个华南地区的经济发展产生巨大的影响和作用。
根据公司首创体育产品商贸物流服务平台的分析。在宣传上若平铺直叙，普通受众难以接受，所以推广宣传可用具体可感的风格方式来体现现代性、引领性、大气性、稳重性，这样既直观又具有煽动性，是十分恰当的宣传方式。宣传的思路表现为做全国首创体育产品商贸物流领跑者；打造国际一流的体育用品商贸物流品牌。
二、创意思路：
在文案编排上，运用商业化的广告文学色彩来滋润体育经济和商贸物流的价值观，营造一种意境和吸引力，拉近与投资者的距离，集中体现创造财富和带来利润的首选平台的作用，着重吸引生产、制造、销售商及政府部门。画册设计风格整体简洁、大气、稳重、商业化、现代化以体现公司体育产品商贸物流的实力和优势为主，版式明了、精炼，让信息精准传达，准确接收。达到让受众了解商贸物流的特点，吸引体育用品生产、制造、销售商的投资合作及政府部门的大力支持。共同谱写全国首创体育产品商贸物流平台的新篇章。
创意主题：
全国首创体育用品商贸物流的领跑者；
打造国际一流的体育用品商贸物流品牌。
三、创意方案版块如下：
一．封面
公司中英文名称+ 公司LOGO
二．公司形象篇
文案：
创体育商贸物流乾坤，任英雄纵横
鹏城染天恰如画
商贸物流只作船
体育产品核心在
独尊天堂判阴阳
月楼照海花何在
中西合璧益求精
不恋中原思南蛮
引领乾坤到港湾
三．体育产品背景分析篇
文案：影响城市的力量——“体育经济”
1． 体育产业成重要经济拉动力
随着2008奥运会的日渐临近和全民健身运动的开展，为中国体育产业的腾飞带来了无限的前景和广阔的运作空间，也成了企业界你争我夺的商业机遇。
2．深圳筹建国家体育产业基地 - 商贸物流平台是核心
根据国务院办公厅的批复指示，深圳现已代表中国成功申办2011年第26届世界大学生运动会。借此机会，深圳已经向国家有关部门申请建立深圳国家体育产业基地，将建设六大产业版块，其中高端体育用品商贸物流平台是核心所在，以此打造完整的体育产业链条。
3．国际赛事助推体育产业发展
此外，F1、NBA、世界高尔夫公开赛，2005年世界职业斯诺克台球排名赛中国公开赛、中国网球公开赛等国际顶级赛事纷纷移师中国，使国人对体育的热情空前高涨。奥运经济与体育经济大环境的火爆，造就了全社会对体育用品市场的强烈需求。
4．以龙岗奥体新城建设为契机的体育休闲前景无限
龙岗奥体新城占地6.5平方公里的体育公园已完成一期建设，体育中心、公众高尔夫球场、国际标准自行车赛馆、神仙岭国际网球中心等相继建成，并成功承办了第九届全运会、第十一届省运会自行车比赛等大型赛事。随着深圳奥林匹克体育中心正式落户龙岗，龙岗体育休闲产业迎来了新一轮发展机遇。
四．公司介绍篇
文案：宏图运筹帷幄之中，宝马决胜千里之外！
深圳市宏宝实业有限公司是经深圳市政府批准，于1992年8月成立。经十年来的经营，目前已具备一定的产业规模和实力，发展成为集科工贸于一体的综合性企业。
公司主营业务已经拓展至房地产业、现代物流业、是从事现代物流业、仓储、道路集装箱运输、普通货物运输、货物配送、普通货物装卸、国内货运代理及物流信息咨询经营业务、高科技产业、国内商贸、进出口贸易、房地产开发的产业实体。
目前，公司着重于拓展既有的物流领域,经深圳市发改局2007[510]文件批准建设“深圳市高端体育用品商贸物流中心”。公司拥有18万平方米土地，展开“深圳市高端体育用品商贸物流中心”的建设工作，经过两年多的市场调研、实地考察和评估论证后，与国内外有识公司达成合作意向，积极准备“深圳市高端体育用品商贸物流中心”的开发建设。
本项目已初显魅力，万商云集。
五．项目优势篇
1．公司优势
文案：成就中国体育产品商贸物流地产第一盘
抢占中国式经济特区城市财富的至高点！
深圳市宏宝实业有限公司通过外贸与物流的运作，掌握了国内外及珠三角地区一大批重要的体育用品生产销售企业客户，成为支持本项目最宝贵的资源。公司拥有全方位的人才基础，具有雄厚的资金实力和良好的信誉度。
2011年建设完成的本项目拟用地面积约18万平方米，规划建筑面积约28.4万平方米，年货物吞吐量达108万吨，年运输量达1296万吨公里/年。完全可满足在此规划全国最大，世界一流的体育用品集散中心，同时成为国际知名体育品牌进入中国的第一站。
2．区域体育产业商贸物流经济优势
文案：沧海辽阔 纵横四海
本项目位于华南珠江三角洲的腹地，是中国体育产品的生产销售中心，本地区体育产品生产占全世界65%，占中国80%， 年销售额占全国 %，占全国进出口额 %。它是中国乃至世界的体育产品生产销售重要经济带。在此创建体育产品商贸物流中心，是天赐良机和宝地。按照立足深圳、辐射周边的规划定位，设国内综合物流园区和国际中转物流园区两部分. 以市场信息、产品配送、现代仓储、多式联运、商品交易五位一体的模式发展国内物流和以海铁空联运的模式发展国际物流.
3．区域交通优势
文案：天时，地利，人和也。
本项目位于深圳市龙岗区平湖物流园区内，居深圳市北部，东邻龙岗新城，南靠布吉海关，北面和东北面与东莞市接壤，西北与宝安区交界，是深圳至东莞、宝安至龙岗的交汇点，处于珠江三角洲经济辐射带的中心极，交通十分便利。铁路方面有京九线、广九线穿基地而过，平盐线、平南线在基地内与京九线接轨，盐田国际中转港、蛇口集装箱港经此两线辐射国内外，己投入使用的日编组能力8000车次的平湖南铁路编组站位于基地中心。
本项目位于深圳市北部，龙岗区平湖物流基地的南端，距深圳市区仅8公里，距龙岗中心区20公里，距罗湖海关15公里，皇岗海关18公里，距深圳机场36公里，距蛇口港28公里，距盐田港15公里，距香港九龙40公里，距广州150公里，距东莞20公里，距惠70公里，形成对整个珠三角的辐射，具有强大的区位交通优势。
4．政策优势
文案：致力政策发展规划 指引物流发展航标
请补充： 新的物流产业发展规定，比如税收，土地的扶持政策
2000年下半年，深圳编制了《深圳市“十五”及2015年现代物流业发展规划》，提出了“以国际物流为重点、区域物流为基础、以城市配送物流为支撑，发展三大物流体系，建设区域性物流中心”的规划目标，为深圳物流业发展指明了方向。
“十五”期末，深圳市又启动了《深圳市“十一五”现代物流业发展规划》，为深圳市现代物流业的发展提供了非常明晰的指引。
六．项目建设篇
文案：领秀体育经济核心价值
问鼎中国商业当红势力
深圳市宏宝实业有限公司制定出合理商贸物流发展计划，建立现代化的体育用品商贸物流中心，面向国内、国际市场，以生产商、批发商、零售商、大型卖场、连锁专卖店、机关团体为目标客户，为体育用品行业提供一个集新产品研发、产品展示、商务信息交流、大宗商品采购、产品存储、物流中转与配送、流通加工、国际配送，体育休闲娱乐及海关监管于一体的综合性产业集散基地。为此规划设计建设出满足其需要的现代化大型绿色环保，实用，风格独特的建筑群如下：
1．商品展示交易中心
文案：
大方，彰显强者魅力。大气，尽展领袖风范。
商品展示交易中心占地面积6万平方米，建设四层，用于产品展示、商务会议及信息交流、采购、交易活动。
2．仓库、配送中心
文案：
体育，见证未来 产品，方显本色
商贸，天地于胸 物流，一脉相传
仓库、配送中心占地面积12．5万平方米，建设二层，
用于仓储、中转与配送、综合物流服务、国际配送活动；
3．经贸科技大厦
文案：博大“金”深，有识之士的望远镜
经贸科技大厦占地面积12．5万平方米， 建设20层， 用于商贸办公、物流综合服务办公场所、科研学术交流活动。
4．流通加工中心
文案：
数字网络 赢运未来
流通加工中心占地面积1.5万平方米，建设六层，用于流通加工活动。
5．小型体育训练竞技、休闲娱乐、公寓配套中心
文案：传递精品理念 倡导健康生活
体验休闲情趣 享受精彩人生
小型体育训练竞技、休闲娱乐、公寓配套中心占地面积3.4万平方米，建设六层，用于提供室内体育训练竞技运动场地、休闲娱乐、公寓配套为一体。
七．项目产品分类和服务范围
文案：不仅满足需求，更要超越期望
⑴体育商品物流中转与配送；
⑵体育商品展示、商务及信息交流；
⑶体育商品大宗采购、存储；
⑷体育商品流通加工、行业新产品研发与生产；
⑸体育商品国际配送及海关监管；
⑹综合物流服务；
⑺其他公路货物运输；
⑻其他仓储服务；
⑼其他装卸服务；
⑽其他包装服务；
⑾其他公路货运代理；
⑿其他铁路货运代理；
⒀国际货运代理；
⒁国际集装箱业务；
⒂其他集装箱运输、接驳业务；
⒃代理报关、报检业务；
⒄互联网信息交流平台；
⒅物流智能化管理；
体育用品分类：
文案：缔结精品 缔造完美
1、 体育器械
2、 球类运动用品
3、 服装鞋帽
4、 户外运动
5、 游泳用品
6、 健身器材
7、 场馆器材
8、 运动保健
9、 体育纪念用品
10、特种经营
八．招商合作篇
文案：携手深圳物流新秀 相拥一生一世“钱”程
一次投资！一生收益！开拓您一铺旺三代的财富未来！
深圳市宏宝实业有限公司愿与海内外客商、朋友、共同磋商、共同投资建设“深圳市高端体育用品商贸物流中心”。
----专业从事物流、仓储、运输行业的具有一定规模、影响力的公司可采用双方或多方合资，合作方式组建—有限责任公司，统筹“深圳市高端体育用品商贸物流中心”的总体规划、建设、投资、经营、招商等重大事宜，也可合作组建其中某一单体项目的有限责任公司：如综合物流服务公司、仓储运输公司、体育商贸开发公司、体育休闲娱乐公司等等各合作投资方式按其投资比例划分产权、分享收益。
----国际金融财团、银行机构、跨国投资公司可直接介入投资或引进资金、管理经营模式，组织战略联盟，成立合资、合作企业；也可采用股份融资，收购部分比例产权（股权）。
九．社会效益篇
文案：鱼与熊掌，我能兼得！
体育产品是鱼，给我充足的营养。商贸物流是熊掌，彰显能力与成就。
鱼我所欲也，熊掌亦我所欲也，二者如可兼得，此生足已也。
深圳市宏宝实业公司凭借公司资源，政府政策优势，体育用品产业发展趋势，国际物流集团的合作及社会各界的支持等因素开发建设“深圳市高端体育用品商贸物流中心”项目”，在产生良好的经济效益的同时，必然会产生良好的社会效益。为中国体育产业和全民健身体育竞技运动的发展尽薄棉之力。
十。展望未来篇
昨日扬帆竞舟，百舸争流，昂首而过！今日时代竞潮，引领未来，阔步前行！
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