地产软文:万科玲珑东区先提品质再提价

  如今的湖东,新盘集聚群也就在体育公园板块、现代大道板块,想要去园区买房,都得去看看那里,湖东的房价标杆也就在这两个板块产生。通达的轨交1号线,整齐的道路规划,加上不断完善的配套:体育公园、永旺梦乐城、欧尚超市……生活在湖东,渐渐变成了时尚都市生活的代名词。在最具人气的东沙湖邻里中心一附近,万科玲珑东区一直是板块内外的标杆,房子价格、人居体验等都是买房者心中的一把尺。本期小新探盘就走进万科玲珑东区,看看这早该去的小区到底什么样?

 

  “直来直往、懂得生活”的营销

 

  过去一年,转型成为万科提及频率最高的词汇。万科集团总裁郁亮也多次在公众场合下强调,“万科将以‘好房子、好服务、好社区’为理念,不断更新行业和消费者对优质居住体验的定义和标准,捍卫和扩大我们在居住品牌上的优势。”而在苏州,只要看看万科各大楼盘搞的活动就知道,这家楼盘卖房子,挺直来直往的。


  还记得“幸福生活来一套”吗?那个小长假,万科在全城热闹地点派发安全套包装的巧克力,大家都被包装高调的巧克力开了个玩笑,结果反映,“笑果”确实不错。还记得阳澄湖乐跑赛吗?万科就是这么热情洋溢地将更多的人吸引到这项运动中来,场面着实壮观。还记得最大书塔、最大七巧板的吉尼斯纪录吗?这也是万科带领苏城人民创下的世界纪录,印象确实深刻……他们做起营销来,似乎不喜欢花里胡哨,不喜欢“掉进钱眼里”。所以你在万科玲珑东区能看到的优惠活动,也就仅仅是开盘期间能享受到。平日里,这里的营销人员都很忙,但他们不是忙着和价格打交道,而是忙着教你生活,倡导他们独特的生活理念,之于价格,就是直来直往了。所以,很多人来这儿买房子,品牌也放心,价格也放心,该买就出手了。探盘来到玲珑东区,得知整个小区去化率已经达到八、九成,一点也不吃惊。

 

  高层、小高层所剩房源不多

 

  据了解,今年3月,万科玲珑东区4期首次公开并接受预约。这批新房源集中在11、17、19、23号楼。其中11、17号楼是11层的小高层,户型面积有106、113、135㎡3种;19、23号楼则是26层的高层,19号楼全部是170㎡的大户型,而140㎡的户型都在23号楼当中。据案场售楼员介绍,4期新品当中,最受购房者关注的170㎡的房源单价或在20000元/㎡以上。而最受欢迎的莫过于106㎡~135㎡的小高层,“一拿出来就抢光了。”这部分房源的销售成绩让案场售楼员也有点儿惊喜。

 

  涨得有理精装修标准升级

 

  众所周知,万科玲珑东区的价格从去年下半年到现在,已经有了明显的上涨。除了市场环境的影响,还在于精装标准的变化。“这次精装标准从C升到了B。”据万科现场工作人员介绍,相比之前的房源,在保留了原有的地暖等设备外,这次升级主要体现在一些硬件上,比如吊顶灯带、厨房三件套、入户智能密码锁,西橱组合柜等。“所以整体均价也有所提升。当然,也是物有所值的,不少客户在看完了样板间之后都选择了认筹。”
 

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