房地产软文:我的理想家:有山有水,鸟语花香

  对于房子,每个人都有不同的要求,诗人兼作家的冯唐曾阐述过他心目中理想的房子:面积可以小,只要一居室便可,最多两居室,但一定要有大院子、好天气、美景,附近还要有公园……往简单里说,就是生态环境要好,这或许也是当下大多数人对居住环境的渴望吧。

 

  受雾霾、沙尘、噪声等各种恶劣因素的影响,越来越多的人开始关注住宅的健康问题。因此,除了小区配套设施、位置等因素外,生态因素也成为人们关注的焦点。


  当然,这也不完全是环境恶化造成的人居变化,对于居住环境,自古便有“择吉而居”的讲究。古人认为,最适合人类居住的地方,当是山青水秀、鸟语花香、六畜活跃、人丁兴旺、农作物年年丰收的地方。这样的地方,一定是“文风鼎盛”、人才辈出。


  所以,择一处“风水”之地,便是所有人对安家之处的渴望。

 

  ⊙生态楼盘愈渐受宠⊙

 

  当下,在购房置业的过程中,越来越多的购房者开始将楼盘的生态环境纳入购房主要考量中,环境成为了除地段、价格、配套、户型、物业以外又一不可或缺的衡量尺度,住得放心、住得健康,才能住得开心。有着“东方威尼斯”之称的苏州,更是将水视为生态环境中极其重要的一部分。择水而居,便是许多楼盘对外吸引顾客的重要手段。


  在吴中区的保利独墅西岸售楼处记者了解到,近年来购房者对于楼盘自身生态环境及周边的生态环境越来越重视,“保利独墅西岸拥有独墅湖1.8公里的湖岸线,全方位瞰湖,珍罕岛居生活,加上高绿化覆盖率,生态环境相当不错,这也是多数购房者选择我们项目的原因。”售楼处销售人员介绍说。


  另外,受环境因素影响,也有一部人被动地开始改善居住环境。市民徐先生近期一直在积极地看房。因为工作地点在园区,他对于房子的要求是在园区周边,只要价格合适,没有太多其他要求。然而,受雾霾天气的影响,徐先生的购房观念有所改变。“我和我妈妈都有鼻炎,我想我们应该选择在一个生态、绿色、环保的楼盘居住。”


  因为雾霾、噪音等环境问题的影响,越来越多的市民开始认识到空气污染的可怕,也开始意识到拥有一个健康居住环境的可贵,因此,这引发了人们对居住与生态环境的高度关注。前几年,人们选房时对楼盘的地理位置、价格、投资潜力等特别注重,但是现在,购房者的选房观念发生了改变,越来越多的人将目光延伸到了自然环境良好、视野开阔、绿化面积大的楼盘。一些公园地产、生态环保住宅开始在购房者中备受追捧,“包括现在不少的年轻人也更加看重楼盘生态环境,宁可每天上班远一点,也要选一个居住环境好的小区。”

 

  ⊙生态地产或将成发展趋势⊙

 

  提到生态楼盘,许多人的第一反应就是楼盘的绿化率高。绿化面积大,就能称为“生态住宅”吗?关于这一问题,不少开发商解释不一。“健康住宅的本源是让尽可能多的人享受到居住的健康,不仅是建筑的绿色健康,还强调人的健康。”不少开发商表示,楼盘的健康像一个体系,软硬件都需考虑在内。


  如今,楼市已经进入品质提升期,一大批各具特色、园林景观丰富的高绿化率楼盘由此进入大众视野。与此同时,综观近年来楼市中的热门楼盘,无论是市区楼盘还是郊区楼盘,无不以清新优美的环境赢得购房者的青睐。“一半公园一半家”、“生态宜居”等各类广告语已经占据了人们的视线。


  “硬件必须考虑,但软件也是生态楼盘的基础。”某楼盘负责人表示,除了确保建设用地是适宜健康居住的地区,开发商也应该对住区环境、住宅空间、空气环境、光环境、水和绿化环境等进行综合考虑。这位负责人表示,目前部分楼盘打出的“健康”概念或多或少会影响人们的判断,技术含量并不是太高,比如宣传板楼时就一定会说是通风采光绝佳、低密度居住舒适等,这也就说明了“健康住宅”的相关标准还没有被充分普及运用。业内人士普遍认为,随着科技化、智能化的不断发展,生态楼盘将是未来住宅开发的必然方向。


  以雾霾为例。雾霾天气造成的空气污染,虽然不会对整体楼市产生影响,但是增加了购房者考量房屋的标准,雾霾天气对患有慢性呼吸道疾病的人来说简直就是噩梦,所以很有必要选择休闲生态宜居环境生活,有些开发商看准机会,卖起了“新鲜空气”,比如朗诗等,加入新风系统,利用一些科技手段达成恒温、恒湿、恒痒的良好“生态环境”。业内人士认为,生态楼盘概念的提出很好地将都市现代生活与自然资源进行了有机的整合,让产品更加低碳环保,给人们营造一个舒适合理的居住空间。”随着科技的不断发展,人们对生态自然的不断渴望,生态地产必将成为以后住宅项目发展的必然趋势。


  “依山傍水、鸟语花香”的生态需求,也是每个人的居住需求,一种对理想中房子的渴望。

 

  ⊙选品牌楼盘住得更健康⊙

 

  各种环境问题让市民倍感担忧,人们对自己的居住环境也越来越重视。一时间,房地产业运用新技术、新理念打造的“健康住宅”之风再次席卷而来。


  根 据 世 界 卫 生 组 织(WHO)的定义,所谓“健康”是指人在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态,而不是单纯指人是否存在疾病或体弱。有关专家将生态住宅定义为:在符合住宅基本要求的基础上,突出健康及环境要素,以人类居住的可持续发展为理念,满足居住者生理、心理和社会等多层次的需求,为居住者营造一处健康、安全、舒适、环保的高品质住宅和社区。


  为了更好地指导市民购买合适的健康楼盘,业内人士指出,可以从三个方面判断楼盘的“健康程度”:第一,人居环境的健康性,主要指室内室外影响健康、安全和舒适的因素;第二,自然环境的亲和性,让人们接近和亲近自然是健康住宅的重要任务;第三,住宅区的环境保护,指住宅区内视觉环境的保护,污水和中水处理,垃圾收集与处理和环境卫生等问题。


  业内人士建议:“大品牌开发商一般都会先保证楼房的质量,并在其基础上增加生态健康等方面的元  素,因此市民购房时应尽量选择大品牌开发商,让住宅更加生态健康。”
 

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