房地产软文范例:把30万平方米公园请回家

       广州最近公园的楼盘,不在二沙岛,不在珠江新城,而是在广钢新城!

       最近到底是多近?坐在家里望出去,公园和自家园林都在眼皮底下;走出小区门口,倘若一不小心摔一跤,人就到公园里去了。

       没错,说的就是广钢新城观景最好的楼盘振业·天颂花园:一线贴身30万平方米广钢中央公园,自家园林与门口公园简直合为一体。

       最重要的是,振业·天颂花园主售102至143平方米的三至四房,而且单价只需3万多起步。

       自家园林与中央公园融为一体

       国际大都市广州的中心城区,放眼皆是水泥森林,绿色公园相对少见。或出于此,规划向“曼哈顿”看齐的广钢新城,在区域中央打造一条长约2.9公里,宽140米至280米的中央公园。公园里除了绿色植物,规划博物馆、展览馆、艺术中心和环保健康科教园、咖啡厅、书吧、露天酒吧、小型足球场、篮球场、综合运动馆等,公园两侧设置特色岭南商业街等。

       从规划图可见,在广钢中央公园最宽280米处,分布有四个地块,当中处于南向之一的是振业·天颂花园。

       与广钢新城满满的历史感相吻合,振业·天颂花园建筑采用简约的artdeco风格,采取三段式分割,底座采用深色材质,顶部向上收缩,局部造型处理,立面以线条为主,结合凸窗阳台及顶部造型,立体感强。建筑以米黄色和深褐色为主色调,淡蓝色玻璃传递出现代化气息,裙楼商业则借鉴广州骑楼,裙房辅以深灰色金属线条,工业感更加突出。这样的建筑,贴身立于中央公园,自成一道风景线。

       从公园进入振业·天颂花园社区,1万平方米的园林三季有花,四季有景。中心景观重点选用棕榈类、灌木、耐荫阔叶草本植物、花卉,彰显岭南风情。组团景观重点选用常绿乔木、开花乔木、丛生草本植物;小区周边选用攀爬植物以形成遮蔽效果。选种三角梅、鸡蛋花、绣球花、栀子花、紫薇花五种花卉植物。有趣的是,整个园林还结合祥瑞之意,以鹤为主题设置了多种鹤的场景:祥鹤图、玉石白鹤、观鹤亭等。

       国企振业集团广州首作

       作为国企振业集团进入广州的首个作品,振业·天颂花园总占地面积约2.85万平方米,总建筑面积约16 .65万平方米,整体容积率约3.9,绿地率35%,总户数约1059户。规划由8栋23- 28层高的住宅组成,每栋高度不超过80米,以两排式布局。

       振业集团系深圳市国有资产监督管理局直管的国有上市公司,成立于1989年5月,1992年在深圳证券交易所公开上市。其专注于房地产项目开发建设,开发物业多以环境规划、建筑技术及环保节能等优秀品质享誉业界。其代表作星海名城、翠海花园分别荣获国家建设部颁发的“人居经典综合奖”“规划环境金质奖”;振业城被列为“国家建筑节能示范小区”。

       在容积率极高的广钢新城,广州振业·天颂花园堪称低密度绿色楼盘。该盘在1万平方米的园林中打造“豪宅”标配,架空层和外部小平台空间设置儿童活动区、老人活动区、成人健身区、庭院区等,设560平方米的游泳池,包含儿童戏水区和成人游水区。在小区南面中间位置设直通广钢中央公园的出口,把公园请进小区,1.5米宽环形健康跑道,满足不同年龄段的运动需求。

       阳台占比率达15%

       既然将30万平方米的公园“请”进家里,自然要有与之相配合的阳台观景。

       按照国家相关规划,每户阳台结构底板投影面积之和占该户套内建筑面积的比例不应大于15%。振业·天颂花园在户型设计中,以阳台占比15%的底线准则设置了最大化的观景阳台和飘窗,将室内空间使用率进一化扩大,其阳台使用面积远超一般普通住宅的阳台面积。

       该项目以“自然+健康+节能”的标准打造了约95至179平方米的户型。据悉,其90%以上为南向户型,方正实用,多有4.5米阔绰开间,多阳台设计,三面单边采光。以N +1户型居多,使用率在80%以上。

       比如102平方米的三房,方正全明,东南朝向,主卧和客厅都朝南,保证室内日照时间,有7.8米宽的餐厅、客厅,客厅出3 .9米长阳台,大面积纳光纳景。143平方米设计为四房,可以省下豪宅税。采用客厅、餐厅一体化设计,长达7 .8米,活动空间比较大。客厅出南向阳台,餐厅对出也有南向窗户,主人房也是南向设计,带全景飘窗。最让女主人喜欢的是,厨房也是南向的,也带南向工作阳台。整个户型南北对流,采光通风极佳,飘窗的尺度都是最大化。其多功能空间使用百变,可做书房、茶室、储物间,或临时有客留宿时用做房间。

       从平层布局看,该项目多为两梯四户设计,业主可避免等电梯耗时过久。

       据介绍,振业·天颂花园的户型可实现6 0 %以上观赏园景,70%以上南瞰公园,是广钢新城最爱观景的楼盘。

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