房产软文:现代园墅何以如此热销?

楼市再现彻夜排队,近70套别墅2小时售罄——

现代园墅何以如此热销?

    本报讯(子午)去年,苏州房地产市场在经历了一路高歌猛进之后,逐渐进入低潮,国家宏观调控政策影响及股市的连续震荡下滑,让众多自用及投资客户纷纷选择持币观望。然而,今年5月,位于苏州吴中越溪板块的现代园墅,却逆市飘红,成为近期苏州别墅市场一大看点。开盘前一夜,20多组客户在外排队等候。开盘当天,短短2小时内,约70套房源抢购一空,场面十分火爆。究竟是什么原因让如此之多购房者如此热情?采访中,透过买卖双方的观点,也许可以看出一些端倪。

    现代园墅销售经理蒋良——
    南苏州别墅潜力无穷

    有着近10年房地产经验的蒋经理,对于现代园墅所在的南苏州板块信心十足。“近年来,随着越溪城市副中心规划的确立、苏州城市板块的辐射开发、国际教育园的建设成形以及配套设施的升级,整个越溪板块的房地产市场显现了巨大的发展潜力。从与中心城市距离来看,越溪板块远没有沧浪新城、长桥南片、教育园北区离市中心更近,但是高规划起点、高建设水准和竞争态势让该片区的房地产发展速度远远高于其他片区,形成了快速发展的态势。特别是小石湖板块,由于交通网络四通八达,友新高架、越湖路、绕城高速、东太湖大道等优质高效的交通动脉,使这块尚处于起步阶段的板块已经完全具备了作为与城区相连的城市南部副中心的输纳功能。友新高架向北15分钟车程快速对接城区,向南连接吴江苏震桃一级公路,绕城高速实现了板块与城市外的快速交通,经由东太湖大道,向西连接太湖风景度假区,承担了生态走廊的任务。目前,小石湖板块已经成为该区域一大热点板块,并汇聚了众多别墅楼盘,未来增值潜力非常大。”蒋经理表示目前整个苏州经济正不断向前发展,其刚性需求还远远未能挖掘出来,像现代园墅这样的别墅,由于处于苏州楼市高增值板块,所以十分受青睐。

    外资公司高级主管——
    原生态的城市别墅最难得

    在外资企业工作已有10年之久的张先生,对现代园墅感触最深的是环境。“在苏州很难找到这样原生态的城市别墅,推开窗可以看到山,门口就是小石湖。在城市里生活久了,特别希望回到家可以安安静静的享受生活。”现代园墅所在的吴中区越溪板块生态环境优美,北依石湖、上方山,南近太湖,境内水河缠绕,构成山环水绕的生态格局。现代园墅恰好位于越溪城市景观轴线东段,紧依小石湖而建,优美自然景观与迤逦水岸风光水乳交融,充满原生态气息。“我太太特别喜欢这里的小石湖,这些年来,她一直习惯早上晨跑。住在市中心的高楼里,是不可能有这样的生活的。”对于现代园墅,张先生说出了由衷的感触。

    企业财务主管——
    这里的性价比最吸引人

    陆女士坦言自己是被现代园墅自身的魅力所深深的吸引了。她说十分喜欢这样的城市别墅,交通便利,工作、休闲两不误,最主要的还是纯别墅区。“现在市场上,很多别墅是在一个大社区里,跟其他建筑形态混在一起,虽然开发商品牌和产品都不错,但总觉有点杂。我喜欢现代园墅的纯粹,邻居都是跟自己差不多的人,孩子从小在这样的环境生活,我也更放心。”这次陆女士买的是现代园墅的叠加别墅,她很开心的告诉记者,她已经找了很久,今天终于买到了,“性价比超高,使用面积大,总价才一百万出头就可以圆自己的别墅梦,非常轻松了”。据了解,陆女士已经介绍了多位好友在这里购买到了称心的房子。

    私营企业老板——
    品牌开发商是首要选择

    王先生早年在上海做生意,这次和朋友张先生一起到现代园墅下订单。王先生表示,目前苏州房产市场整体低迷,众多楼盘均处于观望和守势状态,而现代园墅选择在这个时候开盘,是源于上投房产对自己产品的一贯自信。“以前在上海做生意时,我就听说过上投,这家公司曾参与打造了上海第一批涉外写字楼,而且我还看过他们开发的汇龙新城、紫荆园等几个项目,环境和产品规划都很好,买房子有时候跟做生意一样,品牌很重要,是一种无形的承诺。”由于工作性质,王先生并不经常在苏州,这次是朋友张先生介绍他过来的,“这样的开发商,这样的地段,这样的产品,没什么可挑的”王先生订单下得很痛快。

    最后,记者还了解到,这次开盘所推出的叠加别墅,是在前期联排别墅热卖之后加推的房源。由于这次公开房源有限,部分客户未买到理想房源,但他们表示将继续等待下批房源公开。记者也发现,在目前的苏州市场上,像现代园墅这样的城市别墅其实相当稀缺,一是区域未来发展前景好,升值空间大;二是生态资源丰富,环境优美,十分适合居住;三是交通便利,十余分钟左右即可到达市中心;四是开发商品牌好,产品规划好,性价比高。综合这么多优势,现代园墅的热销也就不足为奇。据悉,近期该项目即将出的除了总价110-140万左右叠加别墅之外还有独栋别墅以及联排别墅。

评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。