房地产软文欣赏:新加坡仁恒地产精筑中国15年路径回放

  走过中国地产15年,仁恒地产以精品建筑持续默默奉献。

  来自新加坡的仁恒置地集团,携国际品牌视野与精装住宅经验,致力于中国人居建设。在坚实的地产运营中,完成珠三角、长三角、西部及环渤海湾经济圈的地产布局,其城市发展战略跨越中国上海、南京、苏州、珠海、天津、成都、贵阳、深圳等八大城市,留下众多有口皆碑的精品住宅。

  始终专注于精品人居筑造,仁恒地产兼程前进,步履铿锵。回顾15年来仁恒中国的发展历程,在赞叹其“高质量开发”概念、“地产精品”荣誉的同时,更让我们看到仁恒脚踏实地的坚实用心。从最初的功能需求到现在的精品需求,仁恒在不断完成自我的超越,而每一个精品项目的诞生,又无不印证着仁恒“善待土地,用心造好房”的开发理念。

  正如仁恒置地集团董事局主席钟声坚先生所说“我们的价值取向不在乎一时的得失,而在于营造一个几百年后依然活着的企业……”。

  CEO的品牌观

  谈起仁恒的品牌战略,仁恒地产(苏州)有限公司总经理肖祖俊如数家珍。

  肖祖俊告诉记者,“善待土地,用心造好房”始终是仁恒不变的追求。仁恒低调开发的过程,也是一个品牌不断被认知的过程。

  仁恒首先坚持的品牌理念,不是倾力营销,而是产品的品质,产品等于生命线。品质,是品牌的核心基础。“善待土地,用心造好房”的理念,在苏州仁恒发展轨迹中体现得尤为彻底。2004年,作为仁恒长三角重要战略布局的重要一环,仁恒通过参股收购的方式,进入苏州。肖祖俊也从成都仁恒调到苏州,任总经理。惯有的“善待土地”敏锐目光,让仁恒迅速发觉,这块滨湖的绝佳资源,按照当时的规划建设实在是一种浪费。经过反复调研,在多次与有关部门沟通后,仁恒对土地资源的尊重及严谨态度,打动了规划部门。

  规划请求得到同意,这只是当时苏州仁恒迈出的第一步。为充分挖掘这一稀缺资源,充分尊重历史文化,仁恒邀请北京大学景观学院院长俞孔坚担纲规划设计。这位两次在美国获奖的规划“先锋”,在设计中不仅充分尊重了苏州的历史和文化,而且多方位进行了项目的现代化提升。在施工及精装修过程中,仁恒始终坚持将品牌渗透到每一个细节。通过充分整合各类品牌,形成了一个稳定的大品牌环境。“各种品牌的组合,将是更强的实力型大品牌。”

  对于在产品核心竞争力形成过程中,肖祖俊认为差异化是最大的挑战。“克隆”并不难,保持差异并且还能出精品,则是难上加难。进入中国15年,仁恒始终坚持每个项目都有自己的个性。其实,差异化的过程,也是品牌不断深化、完善的过程。只有勇于跳出自己的项目,用旁观者的眼光“挑刺”,才能让品牌越来越饱满。

  源自狮城——
  倾力打造精品住宅

  一贯低调行事的仁恒置地,却有着不同寻常的“背景”。

  仁恒置地集团以打造湖滨精品豪宅著称。从二十世纪九十年代开始,仁恒置地集团顺应中国改革开放的推进,全心致力于中国房地产业,秉承“仁信治业,持之以恒”的经营理念,一直以来致力于精品住宅的打造,尤其在精装成品房上经典叠出,获得了市场的高度赞誉。仁恒置地在上海,南京倾力开发的滨水精品住宅,都是依据“惟精装、惟精品”的开发理念,将多项精装技术运用建造过程中,最终做到一流的配套品牌、独到的施工技艺,和精粹的精装品质。2006年仁恒置地集团在新加坡证券交易所上市,跻身新加坡六大房地产公司之一。

  贯穿仁恒置地集团品牌始终的,是精品意识和创新意识。仁恒打造的每一个项目都是其企业价值观的体现,从选地投资、项目规划到景观设计、建筑形态确立直至每一个线角之类的细节末梢,仁恒始终如一,不厌其烦。“善待土地,用心造好房”,看似简单的一句话,却代表着仁恒置地对土地的珍视和对市场的坚实承诺。如今,众多地产商都把品质建筑提上重点议程,这也成为未来地产的发展趋势。作为品质建筑的典范,仁恒置地在品质化的道路上将走得更远、更领先一步。

  仁恒之路——
  15年低调布局中国

  仁恒中国,由上海开始。1993年,上海仁恒地产有限公司成立。在市场发展取向上,确立了跨世纪发展战略,并开辟了中国高端居住的先河。其中仁恒滨江园项目,在荣获“上海市优秀住宅金奖”的同时,亦被国家建设部认定为AAA级住宅。

  南京是仁恒置地集团在长三角地区的第二个战略投资目的地。进入南京地产市场十三年,在业界看来,仁恒置地自身的产品和服务功能都具有一定的超前性,项目创造了南京多个“第一”,为南京仁恒赢得了行业领先者的良好口碑。在发展中,仁恒置地不断成熟,具备了扩展开发类型的实力。仁恒置地已于近期涉足高端商业楼宇开发,涵盖用于租售的办公楼,商场和酒店式公寓,未来的仁恒置地将会成为城市综合开发商。

  04年,仁恒正式进驻苏州,这也是继上海、南京后,集团在长三角地区的又一战略性完善。目前推出的星岛·仁恒、星屿仁恒都已推向市场,并且取得了不俗的销售成绩,其独特的“天然岛屿气质”规划与精装品质获得苏州市场的认可。

  扎根苏州——
  “滨水豪宅专家”再发力

  进入苏州市场以来,仁恒地产对苏州的解读与认识从来没有停止过。苏州是一个很美的城市,这不仅体现在悠久的历史与文化,精致的生活方式,还在于其在长三角所担当的角色,以及所呈现出来的经济活力。仁恒地产选择进入苏州,正是非常看好苏州的未来,这也是仁恒全国化战略的重要一步。

  从上海黄浦江到苏州独墅湖,仁恒一直以超前的眼光跟随城市规划的步伐。苏州人的这种精致,也给人居提出了更高要求,在满足功能的前提下,更注重品质,这就要求开发商必须做出高要求、高品质的产品,才能真正赢得苏州认可。

  由于苏州人对品质尽善尽美的苛求,要在苏州立足并站稳脚跟亦非易事。仁恒地产(苏州)有限公司深知这一点,因此当仁恒地产初临苏州时,就以长远的战略眼光布局企业发展轨迹,将“品牌”与“品质”提到更高的位置,传承“仁信治业,持之以恒”的理念,以精粹的作品和谦卑的姿态,扎根苏州,奉献苏州。

  从2004年取得独墅湖的三个岛状地块以来,仁恒地产延续了上海、南京的成功经验和精品国际观,将积累十多年关于“滨水豪宅”、“精品住宅”的经验带到苏州,打造一个全新的精品力作,让苏州的精英人群得到更完美的居住体验。其中星岛·仁恒地块还肩负提升滨水住宅开发水平的使命。

  显然,仁恒地产选择进入苏州看到的不仅仅是现在的发展,更是长远的战略思考,是集团在长三角地区又一个新的高度酝酿。除了目前运作的星岛·仁恒、星屿·仁恒,仁恒地产(苏州)有限公司还将进一步加大在苏州的地产开发,进行长远的、可持续的发展。

  2007年通过激烈竞拍拿下园区双湖板块05号地块,是仁恒地产作为后续发展的土地储备。该地块大约37万平米,位处独墅湖东侧和金鸡湖之间的双湖板块,自然景观、交通条件都更优于星岛、星屿项目,业态也更加丰富,包含了联排、精装小高层、酒店式公寓和商业,仁恒地产拟将它打造成为苏州又一高端住宅区。

  如果说仁恒地产在苏州的发展有什么侧重的话,那就是发挥“滨水豪宅专家”优势,致力于双湖板块的开发与运营。房产项目最大的吸引力就在于“地段”和“品质”。之所以在三年前就选择了并不热门的独墅湖地块,恰恰就是看中了稀缺的城市内湖自然生态资源。优质地段结合十余年精装经验,仁恒地产将不断为苏州奉献符合其城市特色及人居需求的住宅精品。

  携手“双湖”——
  “岛上的岛”全方位亲水

  金鸡湖和独墅湖,被许多住在园区的居民亲切地称作“双湖”。作为一个顶级滨水项目,仁恒坚持与“双湖”共同成长。

  苏州园区成熟的配套,发达的交通体系展现着城市中心的价值,但同时也被城市赋予了更高的期望。占据城市双湖的星岛·仁恒、星屿仁恒,用不可复制的稀缺湖景资源和精粹品质,完美诠释了城市中心土地的核心价值。

  仁恒地产借鉴了仁恒上海、南京等城市精品项目的成功经验,汲取了苏州水景人居特色的精髓和独墅湖11.52平方公里水域,融合国外先进的景观规划理念,造就了星岛·仁恒“岛屿别墅”。

  独墅湖远离工业区,湖域面积是金鸡湖1.4倍,拥有自然的生态资源。首推的“星岛·仁恒”临湖私墅岸线达到1.5公里,区内河道纵横交错,融合了本土“前街后水巷”的人文特质,形成“岛上的岛”式流域规划,让每栋别墅都可获得最大亲水性。

  星岛·仁恒户型设计上采用了8.5米到10米的大面宽设计,有别于市场上传统的小面宽大纵深模式。在居室的空间布局上仁恒也动足心思,例如主卫生间的位置是经过精心设计的,主卫生间的位置朝向都是最好的景观角度。外立面采用包括板石、面砖、涂料,以及进口的铜板、锌板等多种高档材质。

  在规划上,星屿·仁恒独创“一轴、两区、三带”的布局,尽可能的做到户户有景,并在国际化闲适中融进传统苏州的江南韵味,中央湖区、主题花园、小品景观等进行动静有序的组合,并且在水岸线上配以滨湖水上会所,滨湖游泳池,网球场等休闲配套设施。

  仁恒滨水精品建筑经验和10余年以实践说话的地产经营理念,让仁恒在产品服务、品质服务等方面都具备一流的品牌保证。

  市场,给了仁恒最响亮的回应:

  --2007年5月星岛·仁恒一期正式公开,赢得了市场和客户的信任,完美售罄。并于2007年底一期圆满交付业主。

  --今年3月中旬星岛·仁恒2期湖景别墅正式接受诚意预定,在一期的基础上,2期继续着住宅与湖的完美结合,精心营造区内景观。目前售价均价为16800元/ m2,共有220-300平米多种精品户型。

  --今年4月中旬,星屿·仁恒一期首度公开,立刻引起市场高度关注,推出了一期第一批房源约百余套,而当天上午就被迅速认购过半房源。其高端精装品质、绝佳的湖景资源赢得市场和客户的信任和认可,可贵的是,不少客户专程从上海赶来苏州,仁恒品牌忠实度可见一斑。本次共推出95-182平米四种风格不同的 户 型 , 目 前 售 价 均 价 为9000-12000元/m2。

  解读品质——
  用心在每一个细节

  仁恒的用心,体现在建筑的每一细节。

  作为精装专家,仁恒15年国际精装经验与水平在星屿仁恒上得到了切实展示。星屿仁恒在建筑立面、社区景观、精致家装等每一处产品细节上都很好的诠释了仁恒的品质。仁恒地产通过整合全球资源和技术,运用品牌工厂化定制方式,精选高档原装材料,并实现设计施工一体化,和一房一卡的施工工艺监督管理,将高端物业服务观念运用于成品社区的整体规划和养护中,同时采用租赁托管和不动产资产管理模式,保证星屿仁恒精装建筑的持久常新。

  星屿·仁恒每一户都有独特的错落外立面,精选各种高级材质粉刷装饰。窗子上有安装变幻百叶,阳光照耀下建筑光影变幻多姿。南北通透的纯板式精装设计,大面宽、大尺度的客厅使它成为一个优雅明净的滨湖大宅,让室内空间充分拥有阳光照射。而挑高大堂,大面宽客厅,个性化餐厅,星级酒店标准卫生间,错动风景大阳台、全明设计等则在苏州市场独树一帜。

  在物管方面,星屿·仁恒邀请了同属仁恒集团的南京仁恒物业管理有限公司苏州分公司为业主提供贴心周到的服务。把“一对一礼宾式的管家式服务”覆盖到生活的每一环节,启用电视监控系统、彩色可视液晶对讲系统、三重访客门禁管理系统等6重智能安防系统,全面满足业主的所有需求。

  品牌产品一:星岛LOGO
  城市双湖,岛屿别墅。位于独墅湖西,金鸡湖南。总占地约17.2万m2,建筑总面积约10.5万m2。以城市内湖天然岛屿为原创基准,创造出兼具国际现代简约建筑风格和苏州人文特质的别墅群落,仁恒地产滨水建筑开发力道在此体现。

  品牌产品二:星屿LOGO
  仁恒精装,亲湖公寓。处于独墅湖西,金鸡湖南,与星岛·仁恒辉映相对,总占地约7.8万m2,建筑总面积约10万m2。采用标准化精装方案,多种精装修科技成品工艺,以专家品质打造湖滨精装成品房。

  品牌产品三:岛屿独立别墅
  岛屿独立别墅。与星岛·仁恒一脉相承,总占地约5.3万m2,纵享独墅湖自然风光,纯正原生天然岛屿居住格局,最大程度占有自然景观资源。

  品牌产品四:园区湖东项目
  园区湖东项目。位于独墅湖东侧和金鸡湖之间的双湖板块,占地约37万m2,自然景观优越、交通便捷。包含联排别墅、精装小高层、酒店式公寓及商业等多种不同业态,建成后将成为苏州仁恒又一高端住宅区。

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