地产软文:5字头价格惊现苏州城南

 

地产软文:5字头价格惊现苏州城南 地产软文范例

 

  "每平方米5988元起,这样的价格在城南,已经久违了,很令人心动哦。"最近,位于苏州城南的东太湖滨湖水岸边的新湖明珠城三期S工馆新品一亮相,就引来不少正淘实惠房的市民极大兴趣," 新湖明珠城是个超级豪宅大盘,现在这个价格简直是抄底价,难道也是hold不住了?"


  市民们的这一质疑,与目前的市场大行情有关。今年一阵紧过一阵的楼市调控,到岁末逐渐累积影响,打折优惠、直接降价在一些中低端楼盘中纷纷出现。但"新湖明珠城"在新湖中宝的产品线中,一直处于"城市精典" 豪宅系列,苏州新湖明珠城更是新湖中宝在长三角"城市精典" 产品线中的超级豪宅大盘,作为"江苏省优秀住宅金奖"楼盘,在苏州市民的眼中,更是以东太湖滨湖水岸的超高性价比,列入高档楼盘,在明珠城一期、二期高端豪宅后,三期推出的中端豪宅以震撼低价入市,自然牵动整个市场的神经。


  明珠城成本优势重新定义豪宅价值体系


  目前,明珠城周边楼盘的均价在7000到8000元,而新湖明珠城此番5字头价格亮相,并非“断臂求生”式的险招,而是根据对宏观形势的敏锐判断,顺应市场需求,提前布局,重新调整产品定位后,对城市精英首置豪宅的价值体系的重构。苏州新湖置业有限公司总经理陈沧海告诉记者,明珠城S工馆的此番精巧定位,是迎合中央宏观调控的要求,更是基于新湖对拿地节奏的精准把控,对成本和设计的科学精细管理,明珠城即使以远低于周边的价格开盘,仍能保证让更多城市精英享受高品质的生活。所以,当周边楼盘纠结于居高不下的成本时,明珠城却可依据市场形势灵活定价。


  巧用“加减法”,助力豪宅品质


  豪宅还是那栋豪宅,异域风景、体验式建筑、主题娱乐式消费……地中海风情小镇的繁华大城感觉依旧,如何在不降低楼盘气场和奢华感的同时,降低成本,让利于民?明珠城在调整产品定位时,巧用“加减法”,助力豪宅品质和服务的全面提升。


  S工馆与明珠城以往产品最大的不同之处,是取消了复杂的尖顶结构和装饰结构,让高层“脱了帽子”,把房价的利润空间更纯粹地让给市民。这些复杂结构的改变,不仅不会影响整个楼盘的品质感,而且简约奢华的美式ART DECO风格更加满足现代城市精英对审美的需求变化。在楼幢建筑单元入口的设计中,增加了首层架空,精装双大堂,以知名建材、星级标准打造集入户、会客、公共交流多功能于一体的精装大堂,让业主还没进家门,就能享受到星级酒店般的归家感受。入口设计的升级,深得国际大都市豪宅的精髓,体现了开发商的人性关怀。


  更值得一提的是配套资源上的加法。新湖·明珠城实力引进百年名校苏州市实验小学,以24班制幼儿园、36班型制小学等系统化教育配套,以一流的硬件环境、成功的管理模式、专业的师资队伍以及国际化先进教学理念,为孩子提供专属国际教育资源。这里的美国科学启智幼教模式,开设双语教育,运用多种形式,将识字和英语教学与日常生活有机相结合,努力提高幼儿认读汉字的主动性和积极性,以对幼儿多元智能发展及多元智慧开发提供优质服务。这一教育模式的全国教师培训基地放在明珠学校。新湖斥资数亿元建造的这所学校及幼儿园已经于2012年9月1号正式开学。


  在商业配套上,新湖·明珠城园区规划10万㎡国际鼎级商业,紧邻规划中的轨道4号线,涵括零售购物、大型超市、餐饮、KTV、影院、停车服务等商业业态,汇集国内外知名大牌商业,以其独特的格调辐射吴江甚至苏州高端消费群体,满足高端生活需求的同时,引领城市商圈流行风向。板块内另一个集大型购物中心、休闲娱乐、餐饮服务、停车服务为一体的15万方日本永旺梦乐城购物中心落户东太湖滨湖新城,与新湖·明珠城隔江相望,繁华触手可及。明珠城内还配有6500方奢华健身中心,内设6道室内恒温泳池、6片羽毛球赛场……以直追国际社区标准的运动设施,以及精彩多样的运动种类,成就社区精英圈层高级健身俱乐部,提高身体素质的同时,增强圈层沟通与交流。


  在景观优化上,S工馆,盛享明珠城生态住区三重园林大境,园区绿化率高达约40%,打造步步有景、移步异景的自然圣歌。其中下沉式中央花园,不仅可为地下车场自然通风采光,亦开创水瀑奇景。流水缓缓跌落,形成清澈明亮的水帘,从上往下望去,犹如幽美水帘洞。从停车场向外望,如轻盈瀑布垂下,另有一番风情。
 

  所有这些加减法,都让城市精英在享受高品质生活的同时,得到超高实惠的性价比。


  准确把握趋势新湖“资本+品质”战略制胜市场


  远低于周边价格,以及高品质生活,让新湖明珠城手握撬动市场的钥匙。在市场如此不清晰的情况下,依然能有如此大手笔的动作,新湖明珠城三期S工馆背后,是新湖中宝富于前瞻性的发展策略、一贯高超的资本运营、日趋专业化的开发能力,以及短、中、长期结合的土地储备结构。


  作为一家已跻身全国一线阵营的品牌开发商,新湖中宝对城市的未来发展和区域发展具有极大的前瞻性和带动性,参与了温州平阳、江苏启东等多地一级开发项目,单个体量都超过数千亩甚至万亩,保证了未来很长一个时期内的开发储备,对于整个房地产市场的走向拥有极佳的判断力。新湖被媒体评为是“一群金融家在运作的地产公司”,除了在全国二十余个城市开发房地产项目,还同时控股湘财证券、新湖期货,参股了盛京银行、成都农商行等多家金融机构。2011年,在信贷收紧的调控背景下,新湖的公司负债结构依然得到优化; 而通畅的融资渠道,能够保证销售回款较低情况下现金状况的安全。正是因为新湖产业链的多样化,使新湖中宝拥有强大的资金链,旗下楼盘依托新湖中宝的强大支撑,整体抗风险能力比普通开发企业要强,其物业持有后的保值和增值空间大于其他普通开发企业,保证了其项目自身价值和良好口碑。


  新湖最为同行称道的,是其对拿地节奏的精确把控。新湖目前正在开发的千亩以上大盘,土地基本是早年在地价较低的时候取得的,大量优质、低价的土地储备,保证了新湖可持续的长期开发,正是这一“资本+品质”战略,让新湖一如既往地稳健,并将长期在中国房地产市场中保持主流地位,以财富分享的方式为业主创造更多价值。(无忧软文网编辑:侠客)
 

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